在 “双碳” 战略深入推进与数字经济加速融合的时代背景下，绿色转型与智能化升级已成为建筑行业高质量发展的核心命题。国家《“十四五” 数字经济发展规划》明确提出，要推动物联网、大数据、人工智能等技术与建筑行业深度融合，培育智慧楼宇等新业态，助力实现碳达峰碳中和目标。传统办公楼宇普遍面临能耗偏高、管理分散、效率不足等痛点，作为智慧城市的重要组成部分，如何通过技术创新实现办公楼宇节能降本与高效管理的双重突破，成为行业亟待解决的课题。而物联网技术凭借实时感知、精准数据采集、高效智能联动等优势，为办公楼宇实现降本增效、优化管理效能提供关键技术支撑。

 项目介绍

在响应国家节能减排专项工作要求、践行大型企业绿色运营责任的背景下，某运营商陕西分公司对20层办公大楼进行楼宇节能改造并明确节能量化指标，打造“节能、智能、高效”的绿色办公环境。

项目痛点&需求

灯光智能升级

20层办公大楼各功能区域众多，照明管理分散，客户希望通过对灯光进行智能感应控制、定时控制，减少能耗成本，避免忘关灯造成不必要的能耗浪费。

空调远程控制

原有的空调面板无法实现远程控制，管理不便且影响空调能效，需要替换成智能控制面板，实现空调的远程控制。

项目方案

在建筑能耗中，照明及空调能耗占比最大，该运营商陕西分公司通过引进星纵物联的智能设备，对大楼的灯光和空调进行升级改造，从而提高照明和空调能效，降低办公楼能耗。

WS503智能开关面板
智能开关面板替换传统86底盒开关面板，可实现办公楼各个区域灯光的远程批量控制、定时开关，避免因下班忘记关灯而造成的用电浪费。

VS370雷达人体存在传感器
雷达人体存在传感器安装在会议室、茶水间、打印室，当设备检测到该区域有人时，通过Milesight D2D通信联动控制智能开关面板，自动打开灯光，实现“人来灯开、人走灯灭”的智能控制。

WT301智能风机盘管温控器
通过智能风机盘管温控器，管理平台可以统一设定空调温度和运行时间，实现空调远程管理、定时开关，从而提高空调管理效率。

UG65室内型基站网关
通过室内型基站网关实现办公大楼LoRaWAN®信号全覆盖。传感器和终端设备采集的数据通过LoRaWAN®无线传输方式传到网关，网关再通过MQTT协议对接到第三方管理平台。

 

项目效益

降低运营成本

通过灯光智能感应控制、空调远程管理，有效避免漏关灯和空调无效运行情况，减少电力浪费，降低办公能耗支出，助力达成节能目标。能耗数据可追踪统计，也为企业节能效果量化提供数据支撑，便于优化用能策略。

提升管理效率

项目改造实现了灯光、空调的集中远程控制与自动化执行，减少人工干预，提高设备管理效率和响应速度。管理人员无需现场巡检即可了解并控制照明及空调设备状态，节省人力时间成本。

优化用能体验

通过“人来灯开、人走灯灭”等智能感应控制，在保障员工办公便捷性的同时，引导员工养成绿色用能习惯，助力打造绿色低碳的智慧办公楼。绿色办公环境的营造，既增强员工环保意识，也彰显了企业可持续发展理念的落实。

本次项目基于客户对办公楼宇实现低碳节能、管理提效的实际诉求，运用星纵物联数字感知产品进行改造，构建起照明与空调管控的智能化链路。数据化管理让能源消耗、设备运行状态可监测、可调控，解决了传统办公场景中的能耗浪费与管理不便等问题，为通信行业及更多企业的办公区域及楼宇建筑智能化升级提供了切实可行的参考路径。

空间运维与管理产品解决方案

作为专业的数字感知产品提供商，星纵物联为针对室内空间智能化、数字化升级打造了“空间运维与管理产品解决方案”。该方案围绕环境感知、节能智控、空间管理、安全/消防管理四个维度，推动室内空间运维转向精细化运营，实现空间体验与运营效能的同步升级。

星纵物联深耕物联网领域多年，以自主研发的物联网硬件产品为核心，致力于为各类场景提供智能化转型支撑。此次携手某电信运营商分公司，针对其办公楼宇的实际需求，打造绿色智慧改造方案，通过物联网技术的深度赋能，让传统办公空间焕发全新活力。

未来，星纵物联将继续响应国家 “双碳” 战略与数字经济发展号召，以技术创新为引擎，以场景应用为导向，助力更多楼宇建筑实现绿色智慧升级，为构建可持续发展的智慧城市生态贡献力量，让每一处空间都能实现效率与价值的最大化。