在数字化转型与绿色低碳双战略引领下，商业地产已由增量扩张全面迈入存量精耕时代，企业办公空间需求迎来底层重构。一线城市商务楼宇正加速告别粗放管理，空间精细化、智能化需求持续爆发，向平米要效益已成为当下企业运营核心。

当下经济周期中，降本增效已成为企业刚需，高额写字楼租金成为主要成本压力。传统固定工位模式普遍存在空间低效空转、资源错配问题，难以适配灵活办公新趋势。如何以数字化唤醒沉睡空间资产？星纵物联以数字感知技术深度融入办公场景，推动传统办公向智慧办公跨越式升级。

项目背景

创立于1992年的上海某律所，是中国首批合伙制大型综合性律师事务所，其办公室坐落于寸土寸金的陆家嘴金融中心。随着业务规模持续扩张，人员规模不断扩大，现有固定工位已趋于饱和，但人员随项目动态调整频繁，许多固定工位空置，传统静态办公管理模式已无法适配当前实际需求。

项目需求

（1）优化空间资源：随着业务规模持续扩张，律所亟需在不新增办公面积的前提下，有效破解功能空间紧张问题，提升空间使用效率。

（2）降低运营成本：律所希望通过空间数字化升级与智能化控制，实现资源高效利用、节能降耗，全面降低运营成本。

（3）提升工作效率：实现办公空间高效利用，优化办公体验，全面提升工作效率。

项目部署

律所引入星纵物联智能物联网设备启动数字化智慧办公建设，以实现空间资源高效配置，推动办公管理提质增效。

（1）工位预约：在每个工位部署DS3604智慧电子墨水屏，系统实时展示工位占用与空置状态，工位使用情况一目了然，为空间统筹再分配提供精准依据。同时支持远程提前预约工位，有效节省员工寻找工位的时间，贴合现代灵活办公需求，高效提升空间使用效率与办公体验。

（2）智能照明：将原有开关面板更换成WS50x智能开关面板，实现可预设、可自动执行的智能照明管理。不再局限于传统人工开关和单一定时模式，通过与WS202 PIR&光照传感器深度联动，基于环境照度、人体感应、空间占用状态等多种条件触发，实现精细化、个性化的空间照明管理，有效降低无效照明能耗。

（3）智能控制：在大会议室中部署WS101智能按键，支持长按/短按/双击等操作模式，实现一键呼叫服务或一键开启/关闭灯光。

（4）室内环境监测：AM102L室内环境监测传感器，实时采集办公空间温湿度数据，当监测参数超阈值时即刻告警，助力高效优化室内环境。同时，依托精准感知数据 ，为暖通系统智能调节提供数据依据。

（5）会议室预约：在会议室门口部署定制的DS7610智慧电子屏幕，并与会议管理后台联动，实时同步显示会议预约、空间占用状态、现场使用情况，提升会议体验和会议室流转率。本次升级保留原有会议预约使用习惯，将新增功能与现有流程无缝衔接。

项目效益

（1）轻量化智慧升级：此次升级无需大规模改造与重资产投入，以轻量化、易落地的方案进行软硬件深度协同联动，充分盘活现有空间资产，实现快速高效的智慧升级。

（2）提升办公坪效：将律所各类办公空间统一纳入智慧空间管理平台，实现全场景可视化呈现与智能动态调度，在不新增办公面积前提下，大幅提升空间利用率与办公坪效。

（3）实现降本增效：优化空间利用，实现由新增空间投入向存量空间灵活调配转变，有效降低企业运营成本，推动资源投入向效益产出转化，实现长期可持续的降本增效与价值提升。

现代企业竞争早已突破业务边界，延伸至精细化管理能力的全方位角逐。此次律所的数字化升级，完成从空间粗放管理到精细高效运营的蜕变，在提升员工办公体验的同时，实现可量化的资产增值，深度契合绿色低碳与灵活智慧办公的发展趋势。星纵物联凭借物联网技术打破空间信息壁垒，推动空间配置从静态固化转向动态适配，切实解决企业降本增效核心诉求，为行业提供了一个可复制的空间破局样本，布局智慧商业新生态。

星纵物联将持续深耕智能物联网领域，赋予物理空间智能感知与自主调度能力，让物理空间具备“思考”的能力，为千行百业的可持续发展注入源源不断的数智动能，陪伴更多企业完成数字化转型升级，共赴智慧办公新征程。